上海首单商办用地续期落地,K11 REIT补地价如何影响定价
上海香港新世界大厦(K11购物艺术中心)商办用地续期方案已获相关部门初步同意续期20年,多家机构估算补地价及相关税费约10亿元。新世界发展拟分拆该资产在上交所发行商业不动产REIT,底层资产评估值45.68亿元,上交所反馈意见关注土地使用权续期尚未完成但估值已采用续期后38.67年收益期限的问题。
上海香港新世界大厦(K11购物艺术中心)商办用地续期方案已获相关部门初步同意续期20年,多家机构估算补地价及相关税费约10亿元。新世界发展拟分拆该资产在上交所发行商业不动产REIT,底层资产评估值45.68亿元,上交所反馈意见关注土地使用权续期尚未完成但估值已采用续期后38.67年收益期限的问题。
《金融时报》报道长鑫科技、寒武纪等科创板企业密集表态,坚定看好中国科技发展及A股市场长期趋势。前三季度多家企业业绩增长,截至11月2日科创板新增回购增持计划金额合计上限242.73亿元。中微公司、源杰科技等企业通过扩大产能与现金分红传递长期信心。
上交所11月9日更新债券质押式协议回购业务出资人信息展示名单,出资人由此前的22家扩围至28家,新增长江资管、国新证券、万联资管、上银理财、华能贵诚信托、华鑫信托6家机构。本次更新首次集中披露可接受机构间REITs质押出资的机构名单,涉及5家头部资管、理财及信托机构。Wind数据显示,当前沪市机构间REITs存量产品达66只,合计规模1176亿元,占全市场总量的95%。
上期所沥青主力合约价格大幅下跌,跌幅达到5%,最新报价为4235元/吨。
ETF午间收盘涨跌不一,影视ETF(159855)领涨3.75%,科创机械ETF(588850)涨3.68%,创业板人工智能ETF(159246)涨3.54%;石油ETF(159181)领跌2.6%,石油ETF(159197)跌2.56%,石油ETF(159018)跌2.43%。
推荐理由:午盘ETF涨跌分化,影视与科创机械领涨、石油类集体领跌,可快速把握当日板块轮动方向。
上期所欧线集运主力合约大涨5%,报2436.5点。
证券时报评论指出,11月9日10只香港上市ETF纳入港股通后,南向ETF通合资格产品增至41只,北向ETF通合资格产品超440只。文章认为ETF通扩容降低跨境配置门槛、延伸资管机构服务链条,并为中长期资金对接人工智能、新能源等新兴产业提供通道。
截至11月9日,沪深两市融资余额合计22595.36亿元,较前一交易日增加120.69亿元。其中上交所融资余额报11781.90亿元,增加93.54亿元;深交所融资余额报10813.46亿元,增加27.15亿元。
截至11月9日,沪深两市融资余额合计22595.36亿元,较前一交易日增加120.68亿元。其中上交所融资余额报11781.90亿元,增加93.54亿元;深交所融资余额报10813.46亿元,增加27.14亿元。
上期所原油期货2612合约夜盘收跌3.62%,报614.40元人民币/桶。沪金与沪银夜盘同步上涨,涨幅分别为0.6%和0.61%。
11月9日,上交所更新发布《上海证券交易所债券质押式协议回购业务出资人信息展示(2026年11月更新)》,对外展示的协议回购出资人由22家扩展至28家。上交所首次集中展示部分可接受机构间REITs质押出资的市场机构名单,广发资管、万联资管、招银理财、云南信托、中信信托等5家机构在列。截至目前,沪市已有66只、存量规模合计1176亿元机构间REITs产品,占全市场规模的95%。
央行将继续实施适度宽松货币政策,支持中央汇金发挥类平准基金作用并拓宽中长期资金入市渠道。基金业协会下发通知,设T类份额专供个人投顾业务。此外,英国央行加息25个基点至4.00%,为2023年8月份以来首次加息。
上交所更新债券质押式协议回购业务出资人信息,协议回购出资人由22家扩容至28家。上交所还首次集中展示部分可接受机构间REITs质押出资的市场机构名单。
中化国际(600500)公告,拟以发行股份方式向中国蓝星(集团)股份有限公司购买南通星辰合成材料有限公司100%股权,上交所并购重组审核委员会2026年11月9日第21次审议会议认为本次交易符合重组条件和信息披露要求。本次交易尚需经中国证监会同意注册后方可实施。
生益电子(688183)公告,持股5%以上股东东莞科创投资集团计划通过集中竞价方式增持公司股票,资金总额不低于5000万元、不高于1亿元。该集团已于2026年11月9日首次增持71.76万股,耗资4515.27万元。本次增持计划不设价格区间,实施期限为自2026年11月9日起6个月内。
上交所更新债券质押式协议回购业务出资人信息展示名单,对外展示的协议回购出资人由22家增至28家。此次更新首次集中展示5家可接受机构间REITs质押的机构,包括广发资管、万联资管、招银理财、云南信托和中信信托。
上期所公告,自2026年11月11日(即11月10日夜盘)交易起,调整燃料油、石油沥青期货相关合约交易限额。燃料油期货FU2612、FU2701合约日内开仓交易最大数量为800手,石油沥青期货BU2611、BU2612、BU2701合约日内开仓交易最大数量为800手,适用于非期货公司会员、境外特殊非经纪参与者及客户。
ST思科瑞(688053)获上交所同意撤销其他风险警示,股票将于11月11日复牌并变更简称。公司因2025年9月收到行政处罚事先告知书被实施风险警示,现已满足处罚满12个月及财务追溯重述等条件。撤销后证券代码不变,日涨跌幅限制仍为20%。
上海证券交易所上市审核委员会定于2026年11月16日召开审议会议,对江苏神州半导体科技股份有限公司的首发事项进行审议。
财联社报道,随着投资者重新评估美国数据中心需求前景,LME三个月期锡在不到两周内从每吨逾50000美元的高位一度跌至45360美元的八个月低点。尽管价格走低,LME现货对三个月期货已从8月的贴水逾350美元/吨转为升水125美元/吨,创去年12月以来最高;LME注册锡仓单降至3885吨,上期所库存从6月的12358吨降至4004吨,两地合计不足9000吨,为四年低位。
长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金11月6日在上海证券交易所挂牌上市,发行规模31.98亿元。该基金认购倍数达86.53倍,为全国首单公募煤电REITs。
上交所近日分别召开上市公司、市场机构两场并购重组专题座谈会,研讨跨界并购转型升级、科技企业估值和并购保险增信交易等议题。“并购六条”发布以来,沪市新增披露各类资产重组1859单,其中重大资产重组178单。电投水电、欧科亿、三友医疗和华海诚科等案例显示,分步并购、差异化定价及股份、可转债与现金组合支付等工具正被用于产业整合。
截至11月5日,上交所、深交所融资余额合计22709.77亿元,较前一交易日增加66.21亿元。其中上交所融资余额11807.98亿元,增加31.91亿元;深交所融资余额10901.79亿元,增加34.30亿元。iFinD数据显示,11月5日两融余额报23073.34亿元。
截至11月5日,上交所与深交所两市融资余额合计22709.77亿元,较前一交易日增加66.22亿元。其中上交所融资余额报11807.98亿元,增加31.91亿元;深交所报10901.79亿元,增加34.31亿元。
国务院关于金融工作情况的报告提出,支持中央汇金公司发挥类平准基金作用,拓宽中长期资金来源、渠道和入市方式,巩固完善资本市场稳市机制。报告还要求维护股票、债券、外汇等金融市场平稳运行,常态化运行房地产“白名单”机制。上交所同期召开并购重组专题座谈会,研讨央国企同业竞争解决、跨界并购转型升级等议题。
上交所近日分别召开上市公司、市场机构两场并购重组专题座谈会,7家上市公司及证券、评估、创投、保险等7家机构参与研讨。并购六条发布以来,沪市新增披露各类资产重组1859单,其中重大资产重组178单。三友医疗的分步并购、华海诚科的组合支付等案例在座谈会上被提及。
国务院报告支持汇金类平准基金,美股纳指跌5.52%,热门中概股多数走强。上交所召开并购重组座谈会,何立峰指出要强化科技创新与产业创新深度融合。鲁比奥据悉考虑离开特朗普政府,伊朗向美国提交核提案。
华尔街见闻快讯提醒,日内重点关注上交所科创芯片ETF将在香港联交所上市,以及美国10月非农就业报告等。美国10月非农就业报告含就业人口、失业率、平均每小时工资,加拿大10月就业人数、失业率也在日程中。中国10月外汇储备周六时间待定;美股盘前莫德纳发布业绩报告,德国9月工业产出、美国11月密歇根大学消费者信心指数初值等亦在列。
杭电股份(603618)11月5日收到上交所通知,其向特定对象发行A股股票申请获受理。上交所核对募集说明书及相关申请文件后认为其齐备、符合法定形式,将依法审核。该事项尚需通过上交所审核并获中国证监会同意注册后方可实施。
上交所近日分别召开上市公司和市场机构两场并购重组专题座谈会,披露“并购六条”以来沪市新增披露各类资产重组1859单,其中重大资产重组178单。与会机构表示,股份对价分期支付、简易审核程序、私募基金锁定期“反向挂钩”等创新机制相继落地,上市公司通过并购实现产业整合、培育新增长点的意愿和能力持续增强。
11月5日,沪深两市全天成交额合计21179.53亿元,其中沪市成交额9797.12亿元,深市成交额11382.41亿元,创业板成交额5785.64亿元。深市成交额高于沪市。
沪深京三市成交额超过1万亿元,较上日此时放量3762亿元,预计全天成交金额约3.2万亿元。截至目前,沪市成交额4577亿元,深市成交额5350亿元,北证50成交额82亿元。
上期所合成橡胶主力合约大跌6%,报15440元/吨。快讯未提供具体合约代码及其他行情信息。
截至11月4日,上交所融资余额报11776.07亿元,较前一交易日增加9.85亿元;深交所融资余额报10867.48亿元,增加3.44亿元。两市融资余额合计22643.55亿元,较前一交易日增加13.29亿元。
截至11月4日,上交所与深交所两市融资余额合计22643.55亿元,较前一交易日增加13.29亿元。其中,上交所融资余额为11776.07亿元,增加9.85亿元;深交所融资余额为10867.48亿元,增加3.44亿元。
上交所与中证指数公司修订上证港股通指数编制方案,剔除日均成交金额不足500万港元及换手率不达标的证券,并调整权重计算与定期调整安排。修订后指数共有664只成份股,按换手率标准粗略统计或有超30家公司受影响;临时调整规则即日起实施,其他规则将于2026年12月14日起实施。
西藏城投(600773)“丝路1号资产支持专项计划”获上交所出具的无异议函,对资产支持证券挂牌转让无异议。此次发行总额不超过8.48亿元,《无异议函》自出具之日起12个月内有效。
炬光科技(688167)于2026年11月4日收到上交所通知,其向特定对象发行A股股票的申请文件齐备并符合法定形式,已获受理并进入依法审核程序。该发行事项尚需上交所审核通过,并取得中国证监会同意注册后方可实施。
11月4日晚间,多家上市公司披露监管调查、停牌、经营数据、增持及回购等公告。鼎智科技和江苏雷利实际控制人、董事苏达因涉嫌信息披露、减持违法违规被中国证监会立案;东风股份1-10月新能源汽车销量31607辆,同比增长93.52%。亨通光电控股股东拟增持4亿元-6亿元,友讯达等多家公司披露中标国家电网项目。
建信天津临港发展集团港口封闭式基础设施证券投资基金获中国证监会、上交所批复,成为全国首单获批的港口物流公募REITs项目。项目资产估值22.54亿元,拟发售规模20.04亿元,合同期限49年,原始权益人拟自持34%。底层资产为大沽口港区2、3号粮油码头项目及粮油物流中心一期工程,基金管理人为建信基金。