上海首单商办用地续期落地,K11 REIT补地价如何影响定价
上海香港新世界大厦(K11购物艺术中心)商办用地续期方案已获相关部门初步同意续期20年,多家机构估算补地价及相关税费约10亿元。新世界发展拟分拆该资产在上交所发行商业不动产REIT,底层资产评估值45.68亿元,上交所反馈意见关注土地使用权续期尚未完成但估值已采用续期后38.67年收益期限的问题。
上海香港新世界大厦(K11购物艺术中心)商办用地续期方案已获相关部门初步同意续期20年,多家机构估算补地价及相关税费约10亿元。新世界发展拟分拆该资产在上交所发行商业不动产REIT,底层资产评估值45.68亿元,上交所反馈意见关注土地使用权续期尚未完成但估值已采用续期后38.67年收益期限的问题。
运机集团(001288)公告,拟支付现金1.82亿元收购深圳市锐博自动化设备(881171)有限公司40.9993%的股权。本次交易完成后,公司将持有标的公司51%股权,使其成为控股子公司并纳入合并报表范围。连同前期增资投入的4444.44万元,累计支付并购交易总价款2.27亿元。
通威集团11月8日与天邦签署重整投资协议,以0.98元/股受让14.70亿股、总对价14.41亿元,锁定期60个月,重整完成后成为控股股东。作者认为这拆掉了天邦的退市破产风险,按重整后约52.9亿股、2026年预计出栏630万头计算,头均市值不到2000元,低于出栏量更小的东瑞。
华锐精密(688059)公告,其持有68%股权的控股子公司衡东华锐再生资源已完成工商注销登记。该公司尚未开展实际经营业务,注销后公司合并报表范围将相应变化,但不会对合并报表产生实质影响。
飞亚达(000026)发布2026年三季报,Q3营收11.7亿元同比降3.4%,扣非归母净利润0.5亿元同比增14.7%。公司收购的长空齿轮具备人形机器人精密齿轮及减速器生产能力,预计百万台产能下灵巧手微型齿轮箱市场规模可达92亿元。维持“买入”评级,预测2026-2028年归母净利润分别为2.1、2.8、3.6亿元。
通威股份(600438)发布2026年三季度业绩,归母净利润-16.4亿元,环比减亏38.7%。公司正推进收购丽豪清能100%股权,多晶硅供需关系有望改善。我们预计其2028年归母净利润为29亿元,当前市值对应2028年盈利PE为19X,维持“增持”评级。
方达控股11月9日晚公告拟以每股现金2.370港元通过计划安排方式私有化,较停牌前收盘价1.490港元溢价约59.1%,11月10日复牌盘中最高涨48.32%。同日药明康德披露美国国防部已将其从1260H清单中移除,该股早盘一度涨超6%,金斯瑞生物科技、昭衍新药、药明康德等港股医药股同步走高。方达控股2026年前三季度营业收入约2.31亿美元,同比增长20.9%。
中银富登近期在多地推进村镇银行整合,北京通州中银富登获批解散、业务由中国银行承接,贵州桐梓中银富登则吸收合并当地8家村镇银行并更名为遵义中银富登。10月中旬安徽阜阳完成体系内首例“村合村”改革,7家机构合并为阜阳中银富登,监管同时核准定向募股,募股后中银富登村镇银行股份有限公司将持有其100%股权。
中航证券非银行业周报显示,本期非银(申万)指数上涨4.38%,券商Ⅱ指数上涨5.04%,保险Ⅱ指数上涨3.17%。央行、金融监管总局、证监会11月2日联合召开座谈会,明确股票回购增持再贷款转为长期制度安排并下调利率至1%,同步启动第三批互换便利,31家券商、基金参与申报,意向额度超1000亿元,券商中标规模已披露约575亿元。
推荐理由:梳理股票回购增持再贷款转为长期制度安排及第三批互换便利的中标规模,并给出券商与保险板块的配置方向。
滨州农商银行作为采购人,统一为滨州辖内滨州、邹平、博兴、惠民、阳信、无棣6家农商银行采购清产核资、资产评估及税务服务,择优选定一家供应商。公告要求供应商提供2020年1月1日以来银行业金融机构增资扩股、破产、重组、合并、改制之一的清产核资服务案例,指向机构重组场景。此前2025年11月,济阳、临朐、潍坊、菏泽、郯城5家农商银行获批各参股滨州农商银行5000万股,合计持股13.65%。
央行、金融监管总局、证监会于11月2日联合召开座谈会,明确股票回购增持再贷款转为长期制度安排并下调利率至1%,同时启动第三批互换便利。本周证券板块上涨5.04%,保险板块上涨3.17%。中保协发布2026年三季度普通型人身险预定利率研究值为1.90%,较二季度回落4bp。
艾为电子正在筹划以发行股份及支付现金的方式购买钰泰股份股权,并募集配套资金。标的公司钰泰股份的投资方包括SK海力士半导体(中国)有限公司、传音控股等,圣邦股份为其第二大股东。
随着行业预期转变、乐观情绪降温及估值逻辑重构,部分A股公司此前力推的涉AI产业链并购项目面临调整。当发现并购无法刺激股价甚至产生拖累时,相关公司倾向于不再推进原有计划。监管部门对跨界并购保持谨慎态度,重点审查标的估值与未来业绩表现。
财联社报道,民主党在中期选举中大获全胜后,美国企业董事会正评估是否加快推进重大并购,以规避可能加强的国会审查。摩根大通投行联席主管凯文·福利称企业应为复杂经营环境做准备,富国银行资深银行家费尔南多·里瓦斯认为“现在不做就再也没有机会”的心态将重新推动并购。
艾为电子(688798.SH)筹划以发行股份及支付现金方式购买钰泰半导体股份有限公司股权并募集配套资金,股票自11月10日起停牌。百济神州第三季度归母净利润27.85亿元,同比增长304.3%;前三季度归母净利润60.55亿元,同比增长431.8%。
新亚制程(002388)与唯特偶(301319)签署投资意向协议,后者拟以现金收购整合后的标的公司不低于51%股权。目前尽职调查及审计评估尚未完成,交易方案及最终价格待定,需履行内部决策程序并签署正式协议。
翰博高新(301321)公告拟以1.22亿元受让合肥芯东进新材料科技有限公司27.7273%股权。交易完成后,公司在芯东进的持股比例由45.4545%增至73.1818%,芯东进将成为公司控股子公司并纳入合并报表范围。其中受让翰博控股所持股权部分构成关联交易,尚需提交股东会审议。
BPM银行欧股上涨10%,此前法国农业信贷银行提议对其进行并购。
贵州银行公告拟以“承接+退出”方式一次性推进旗下剩余10家村镇银行改革,由该行承接存款、相关银行卡业务及网点服务并安置员工,方案已过董事会,将于11月18日提交2026年第二次临时股东会审议,尚需监管批准。
阿里健康(HK0241)在第九届中国国际进口博览会上与默克中国、欧加隆、森世海亚集团、阿斯利康(AZN)、诺和诺德(NVO)等多家全球领先药企达成战略合作,并与礼来(LLY)就创新药可及性、慢病全周期管理等话题举行高层对谈。公司同时宣布推出“健康全家卡”,将检测、问诊、用药、医护、配送、支付六大环节整合到家庭健康服务中。
四川证监局副局长罗珍在成都发布会上表示,该局紧扣防风险、强监管主线,促进科技创新和产业创新融合发展。今年以来,四川新增A股上市公司3家,上市公司新增并购重组26单、预计交易金额153亿元,实施现金分红488亿元。同时,支持省内企业发行债券融资超过2500亿元,新设112只基金产品申报认缴规模超1100亿元。
海峡环保(603817)在2026年第三季度业绩说明会上表示,公司目前不存在已经敲定、需要披露的股权投资或并购计划。公司战略以内生增长为主,外延并购围绕主业审慎开展,优先关注市政和工业废水治理协同标的及固废资源化方向。智慧水务现阶段更多依靠自主研发和技术合作,外延并购将更加审慎。
东方财富策略跟踪报告显示,2026年10月A股并购重组事件338例,交易总价值1,076.24亿元,平均单笔3.18亿元,后两者较9月回落。工业机械、电子元件、机动车零配件与设备并购热度较高,机动车零配件与设备、电子元件、金属非金属、房地产开发平均单笔交易规模超2亿元;战略性新兴产业并购除高端装备制造外保持较高增速。
公牛集团(603195)发布2026年三季报,单Q3收入38.15亿元同比-5.32%,归母净利润6.80亿元同比-26.00%,盈利短期承压。2026Q1-Q3收入122.09亿元同比+0.09%,归母净利润28.31亿元同比-4.96%;Q3毛利率39.49%同比-2.19pct,净利率17.83%同比-4.98pct。
上交所近日分别召开上市公司、市场机构两场并购重组专题座谈会,研讨跨界并购转型升级、科技企业估值和并购保险增信交易等议题。“并购六条”发布以来,沪市新增披露各类资产重组1859单,其中重大资产重组178单。电投水电、欧科亿、三友医疗和华海诚科等案例显示,分步并购、差异化定价及股份、可转债与现金组合支付等工具正被用于产业整合。
国联民生证券(601456.SH)11月4日晚披露国联期货换股吸收合并民生期货方案,八大专业子公司架构全部就位。国联期货股东全部权益作价12.93亿元,民生期货作价14.33亿元,民生证券将换得国联期货4.99亿股、持股52.57%并成为控股股东,国联期货注册资本增至9.49亿元。
国务院关于金融工作情况的报告提出,支持中央汇金公司发挥类平准基金作用,拓宽中长期资金来源、渠道和入市方式,巩固完善资本市场稳市机制。报告还要求维护股票、债券、外汇等金融市场平稳运行,常态化运行房地产“白名单”机制。上交所同期召开并购重组专题座谈会,研讨央国企同业竞争解决、跨界并购转型升级等议题。
中牧股份(600195)2026年三季报显示,前三季度营收45.73亿元同比增2.95%,归母净利润0.58亿元同比降74.14%。非经常性损益合计-0.54亿元,其中金融资产公允价值变动及处置损益-0.43亿元,是归母利润下滑的重要拖累。公司已完成圣雪大成51%及内蒙古圣雪大成72.7272%股权交割,自2026年9月30日纳入合并报表。
上交所近日分别召开上市公司、市场机构两场并购重组专题座谈会,7家上市公司及证券、评估、创投、保险等7家机构参与研讨。并购六条发布以来,沪市新增披露各类资产重组1859单,其中重大资产重组178单。三友医疗的分步并购、华海诚科的组合支付等案例在座谈会上被提及。
国务院报告支持汇金类平准基金,美股纳指跌5.52%,热门中概股多数走强。上交所召开并购重组座谈会,何立峰指出要强化科技创新与产业创新深度融合。鲁比奥据悉考虑离开特朗普政府,伊朗向美国提交核提案。
银湖资本(Silver Lake)与沙特公共投资基金(PIF)已展开洽谈,拟收购游戏引擎厂商Unity Software(优尼蒂软件)。目前公开信息仅显示双方处于洽谈阶段,收购金额、报价及时间表等细节均未披露。
*ST禾信(688622)拟通过发行股份及支付现金方式,以3.82亿元收购吴明、上海堰岛持有的量羲技术56.00%股权,并拟募集配套资金不超过1.5亿元。该交易构成重大资产重组及关联交易,不构成重组上市,方案经调整后已于2026年10月15日经董事会审议通过。交易尚需履行相关决策及审批程序。
天永智能(603895)控股股东茗嘉投资拟以25元/股向辰珅润华协议转让648.48万股,占总股本6%,转让总价1.62亿元。转让资金税后将出借给上市公司用于生产经营和补充流动资金,本次转让不涉及控制权变更。受让方承诺24个月内不减持。
国轩高科(002074)公告,合肥市国资委已出具批复,同意合肥市建设投资有限公司协议受让大众汽车(中国)投资有限公司持有的5.30%股份,即96180444股,每股交易价格24.09元,转让价款23.17亿元。本次协议转让还需取得深交所合规性确认,并在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理股份过户登记等手续。
宏昌科技(301008)公告,收购昆吾半导体科技(江西)有限公司及安徽尤品新材料有限公司各45%股权的排他期,在原排他期基础上另行延长45日,事项已获公司第三届董事会第十九次会议审议通过。交易对价预计分别不高于4.05亿元、3.15亿元,收购拟以现金方式支付。目前相关工作正在积极开展中。
国轩高科公告,合肥市国资委已批复同意合肥建投协议受让大众汽车(中国)投资有限公司持有的公司96180444股股份,占总股本5.30%,每股24.09元,转让价款23.17亿元。本次转让尚需取得深交所合规性确认,并在中国结算深圳分公司办理股份过户登记。
苏州天脉(301626)公告,中冷科技股权转让及增资扩股协议已签署,中冷科技100%股权整体估值为5.99亿元。张浩炯以1198万元受让成都中测联合所持2%股权,张浩炯、万娜、涂卫超及淮安芯禾域丰合计以6648.9万元认购新增注册资本22.2万元。交易完成后,苏州天脉间接持有中冷科技51.0126%股权,仍将中冷科技纳入合并报表范围。
*ST威领(002667)原控股股东上海领亿所持股份被司法拍卖,山南锑金竞得1285万股,持股升至3474.74万股、占总股本13.33%,成为第一大股东。2026年11月4日公司临时股东会通过补选董事议案,山南锑金推荐并当选的董事占董事会7名成员中6名,公司控股股东变更为山南锑金,实际控制人变更为吉兴业。
兴业银锡全资子公司山南锑金通过部分要约收购取得威领股份15936390股(占6.12%),此后至2026年10月22日集中竞价增持596.1万股(占2.29%),并经司法拍卖竞得12850000股(占4.93%)完成过户,合计持有34747390股、占总股本13.33%,为第一大股东。
上交所近日分别召开上市公司和市场机构两场并购重组专题座谈会,披露“并购六条”以来沪市新增披露各类资产重组1859单,其中重大资产重组178单。与会机构表示,股份对价分期支付、简易审核程序、私募基金锁定期“反向挂钩”等创新机制相继落地,上市公司通过并购实现产业整合、培育新增长点的意愿和能力持续增强。