住房租赁市场延续分化态势，一线城市韧性凸显

中指研究院数据显示10月50城住宅平均租金环比下跌0.28%，同比下跌2.02%。上海、深圳租金连续8个月环比上涨，核心城市“锚定效应”增强支撑底部。广州优化租房提取政策，北京鼓励租赁住房发行REITs以稳定定价预期。