中信证券与中信里昂研究：凯德综合商业信托稳步前行

中信证券财富管理与中信里昂研究认为，凯德综合商业信托2026年前9个月净物业收入同比增长10%，较市场一致预期高1%。三季度收入增长15%至4.65亿新加坡元，投资组合出租率升至96.1%，但杠杆率升至39.7%。降息、再融资成本下降及资产出售构成催化因素，全球衰退、租户需求下降、零售竞争和外汇风险仍需关注。