惠誉博华信用评级：基于RMBS视角的中国个人住房贷款市场演进

惠誉博华信用评级以RMBS为切入点，分析中国个人住房贷款市场的历史演进及其背后的政策传导效果。文章梳理RMBS发行历程和资产池中的首付、利率、早偿与逾期等要素，并置于房地产发展阶段、调控政策、LPR改革和存量房贷利率调整背景下观察居民借贷行为变化。其还讨论2026年8月28日发布的相关意见及配套办法，涉及贷款最长期限延至40年、偿债比上限提至60%、预售按揭放款节点调整、重定价与展期安排等内容。