北京、上海、广州等13城细化“8·28”购房新规则

北京、上海、广州、武汉等13城已就“8·28”地产新政落地细则，分别调整预售封顶、个人住房按揭放款和现房销售安排。新规要求新出让商品住房项目申请预售时单体建筑主体结构封顶，按揭贷款原则上待竣工备案后发放，现房销售则可先签定金合同，定金最高不超过总房价的5%。目前多数在售新房仍是存量在途项目，新规的完整效果有待后续新地块入市，购房前需确认具体楼盘适用规则。